Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)   für die Anmietung der Ferienunterkünfte „ChiemseeRefugium“

1. Vermieter

Vermieter der Ferienunterkünfte ist:

Ulrike Wulf und Erich Frers

Reiterham 12

83233 Bernau am Chiemsee

(weitere Anschrift: Braunstr. 3, 83233 Bernau am Chiemsee)

2. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Ferienunterkünfte zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters.

3. Buchung

Die Buchung der Ferienunterkunft kommt durch die Buchungsbestätigung zustande, welche dem Gast im Anschluss an die Buchung übermittelt wird. Mit Zugang der Buchungsbestätigung wird der Vertrag verbindlich. Mit der Buchung erkennt der Gast diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Hausordnung an.

4. Aufenthalt

Die Ferienunterkunft inklusive Inventar sowie die zum Haus gehörenden Einrichtungen sind vom Gast pfleglich zu behandeln. Die Nutzung der Ferienunterkunft ist ausschließlich den bei der Buchung angegebenen Personen vorbehalten. Bei Nutzung durch zusätzliche Personen wird ein Entgelt in Höhe von 40 € pro Person und Nacht berechnet. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet. Der Gast ist verpflichtet, beim Verlassen der Unterkunft Fenster zu schließen, Licht auszuschalten und Heizkörper zurückzudrehen. Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen.

5. Endreinigung und Zustand der Unterkunft

Die Endreinigung ist im Gesamtpreis enthalten. Nicht in der Endreinigung enthalten ist die Reinigung von Backofen und Mikrowelle. Diese sind vom Gast in sauberem Zustand zu hinterlassen. Bei außergewöhnlich starker Verschmutzung, die über das übliche Maß der Nutzung hinausgeht, behält sich der Vermieter vor, zusätzliche Reinigungskosten entsprechend dem tatsächlichen zeitlichen Aufwand in Rechnung zu stellen.

6. Zahlung

Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienunterkunft vereinbarten Preise zu zahlen. Es wird eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 5 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag innerhalb von 3 Tagen nach Buchungsbestätigung zu zahlen. Erfolgt die Buchung innerhalb dieser Frist unmittelbar vor Anreise, ist der Gesamtbetrag bei Anreise fällig. Im Falle eines Zahlungsverzugs erhält der Gast eine Zahlungserinnerung. Erfolgt weiterhin keine Zahlung, wird eine Mahnung mit einer Mahngebühr in Höhe von 10 € erhoben.

7. Rücktritt (Stornierung)

Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (z. B. E-Mail) erfolgen. Es gelten folgende Stornobedingungen:

* bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei

* 60–31 Tage vor Anreise: 20 % des Buchungspreises

* 30–15 Tage vor Anreise: 50 % des Buchungspreises

* ab 14 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Buchungspreises

Bei vorzeitiger Abreise bleibt der volle Mietpreis geschuldet.

Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten, insbesondere bei höherer Gewalt oder anderen unvorhersehbaren Umständen, die die Erfüllung unmöglich machen. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

8. Gesetzliche Meldepflicht

Der Gast ist verpflichtet, die nach dem Bayerischen Meldegesetz erforderlichen Daten wahrheitsgemäß anzugeben. Diese werden an die Gemeinde Bernau am Chiemsee übermittelt.

9. Haftung

Der Vermieter haftet im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die ordnungsgemäße Bereitstellung der Unterkunft. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt werden. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Für Störungen oder Ausfälle in der Wasser- oder Stromversorgung, die außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters liegen, wird keine Haftung übernommen. Für den Verlust von Gegenständen oder Diebstahl wird keine Haftung übernommen, sofern keine grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt. Der Gast haftet für von ihm verursachte Schäden. Bei Verlust von Schlüsseln wird eine Gebühr in Höhe von 50 € erhoben.

10. Textform

Änderungen und Ergänzungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Textform (z. B. E-Mail).

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die gesetzlichen Vorschriften.